Эскроу-счёт

Об эскроу счете

Эскроу-счёт — это специальный счёт, на котором деньги покупателя хранятся до завершения сделки. После подтверждения сделки банк автоматически переводит средства продавцу.

Такой механизм помогает организовать расчёты между сторонами сделки и обеспечивает выполнение заранее согласованных условий. Эскроу-счёт может использоваться при покупке недвижимости и автотранспортных средств физическими и юридическими лицами.
 

Почему эскроу-счёт стал обязательным

С 1 апреля 2026 года расчёты при покупке недвижимости и автомобилей в Узбекистане проводятся только в безналичной форме через эскроу-счёт. Это требование установлено указом Президента и распространяется на:

• жилую и нежилую недвижимость
• автомобили возрастом до 10 лет (категории M, N, O, G)
• специальный автотранспорт

Если вы покупаете квартиру или машину — эскроу-счёт теперь обязателен. Открыть его можно в Ipak Yuli Bank бесплатно, при себе достаточно паспорта или ID-карты.

Важно знать перед сделкой

Указывайте реальную сумму в договоре. Если в договоре будет указана сумма ниже фактической стоимости, при расторжении сделки вы сможете вернуть только ту сумму, которая прописана в документах. Банк переводит ровно столько, сколько было в эскроу-счёте — не больше.

Наличные тоже принимаются. Внести деньги на эскроу-счёт можно как наличными, так и безналично — по вашему удобству.

Сделка защищена на всех этапах. Деньги не поступят продавцу до тех пор, пока нотариус не подтвердит сделку. Если что-то пойдёт не так — средства вернутся вам в полном объёме.